家当园区不断转型升级

但如何应对家当转型升级

对高品质家当园区需求的增加？

新期间当代化家当园区该从哪些方面

知足企业的发展需求？

揣着这些问题

光明君带你走进光明当代化家当园区

一探究竟~

集聚效应凸显 园区聚焦区域新兴家当及上风家当

目前

光明区的三大主导家当为

新一代信息技能家当、

新材料家当、新能源家当，

四大新兴家当为新材料（石墨烯）、

人工智能、生物与生命康健、文化创意家当

研祥智谷、云智科园、高科国际创新中央这些当代化家当园区是光明区近年来高端家当载体供应加速的一个缩影。

在云智科园

一栋栋有点像堆叠的积木的楼栋

外立面闪着深色玻璃幕墙的光泽

很是壮不雅观呢~

云智科园项目占地约6万平方米，总建筑面积约36万平方米，紧张包括17万平方米的研发厂房、2.6万平方米商业用房和4.6万平方米办公用房。
北侧与东侧为高新企业的研发与制造基地。
项目估量2019年6月尾交付利用。

研祥智谷占地面积8万平方米，建筑面积24.5万平方米，园区定位为研发、办公，办公类涉及行业比较广泛，入驻的制造业企业则多为新一代信息技能、智能制造。

坐落在深圳钟表家当集聚基地内的瑞辉大厦，为深圳市瑞辉钟表有限公司投资兴建。
建筑面积为4.5万平方米，自用面积1.5万平方米。
2017年建成投入利用后，2018年开始对外招租，也希望能引入生物医药、人工智能、文化创意等家当的企业。
目前已经出租5000多平方米，租金约为50元/平方米。

开拓培植比较早的招商局聪慧城，由招商局集团开拓并于2010年投入利用，目前园区共有物业12栋，包括厂房、研发办公楼、宿舍、商业举动步伐等。
近两年来随着家当升级转型以及园区环保提质升级哀求，入驻园区的企业多为智能制造、生物医药以及新材料等类型。

光明君理解到

大型企业选择园区

会更多考虑政府的家当政策导向

比较看重家当的集群效应

现阶段光明区的新一代

信息技能家当集群效应还是不错

如果园区主攻某一个家当方向

有利于推动光明区造就上风家当集群

打造“垂直工业综合体” 适应研发、生产、运营一体化需求

在高科国际创新中央

两栋新建的楼宇就像写字楼，

从内到外充满着当代化气息。

不过，这两座大楼跟写字楼最大的不同

便是可以支持“家当上楼”

高科国际创新中央主打家当

便是光明区四大新兴家傍边的

生命康健、人工智能家当

深圳市高科新家当控股有限公司常务副总经理刘骁先容，园区占地面积达到3.2万平方米，4栋建筑总面积为16万平方米，个中新建的两栋为24层，还有两栋旧建筑改造的分别为12层和9层。
引入的5家企业涉及生命康健、新材料等领域，个中有一家生命康健家当的企业每年产值达2.5亿元，仅研发职员就有400多人。

听说

新楼层高达到4米

底部数层乃至达到6米

均匀承重可以达到500公斤/平方米

园区定价为55元/平方米

在形象上适宜做企业总部

又支持“家当上楼”

研发、实验室、生产在一栋楼中搞定

一位家当人士表示，打造这样的“垂直工业综合体”，符合深圳制造业的家当特质和家当升级趋势。
深圳家当转型升级迅速，形成了以高新技能家当和计策性新兴家当为主的家当特质和轻量化制造的光鲜特色。
企业对研发生产办公一体化的需求程度很高，涌现了很多当代化园区内厂房转做研发办公。
‘垂直工业综合体’可更好地知足企业研发、生产、运营一体化需求。

通过大力发展“垂直工业综合体”向空中要地

加快提升家当承载能力

有利于光明区引进更多的优质企业

培植“垂直工业综合体”

既可以保障和拓展现阶段的厂房空间需求

也可在未来将厂房灵巧调度为研发办公用房

既可避免地皮资源的低效利用

也可避免未来推倒厂房重修

造成社会财富的巨大摧残浪费蹂躏

近34平方公里 光明区划定新兴家当集聚区

当前

光明区提出了

打造天下一流科学城和

深圳北部中央的新定位

深圳北部中央

深圳北部中央详细包括六方面，即创新中央、家傍边间、文化中央、医疗中央、交通中央、生态中央。
创新中央将构建根本研究、技能攻关、成果转化、科技金融的全过程创新生态链，重点打造新材料（石墨烯）人工智能、生物与生命康健、文化创意四大新兴家当。

家当集聚须要空间

而家当空间是很多快速发展企业的发展痛点

光明区拥有深圳最稀缺的连片家当用地空间

工业区块线范围有31.8平方公里

拥有大量可开拓的地皮

据理解，光明区出台了系列文件，明确了家当用地供应的四种办法。
对付规模大、实力强的龙头企业，支持以单独供地方式落户光明。
对付规模暂时达不到单独供地的条件，但具有较高的发展性，在细分领域处于领先水平的优质企业，根据企业的类型和实际需求，支持企业以联合申请用地、先租赁后出让、与社区互助共建等多种办法落地光明。

家当用房方面

光明目前有区属家当用房10万平方米，到2021年将达到50万平方米，这些区政府拥有产权的家当用房，将按照低于市场租金的价格引入符合光明家当勾引哀求的前辈制造业、当代做事业、中小企业总部、小微企业、孵化器、科技创新平台、高端人才团队等主体入驻。

市场化用房方面

目前光明总计有约2400万平方米的市场化用房空间。
光明区正在出台的空间管控政策，将在入驻前置审查、条约标准文本、鼓励自建自改等方面明确标准，对园区水电价格、公摊等进行管控，确保为光明的优质企业供应优质的家当空间。

据理解

按照深圳市委、市政府确定的

全市计策性新兴家当集聚区分布

光明未来将重点发展新材料、人工智能（含新一代信息技能、智能制造）、

生物与生命康健、文化创意四大新兴家当

并划定33.94平方公里新兴家当集聚区

光明的招商引资环境这么好

想来光明发展的企业都理解了吗

快来光明大展技艺吧~