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近日广州楼市各大板块成交出炉，增城朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推荐

大家好，又到了大家期待已久的“一期一会”

近日，基于目前广州楼市各大板块成交出炉，朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推荐？

1：交通上，现在我介绍一个广州卖的最火爆，销量第一的楼盘广州教育城板块科慧花园楼盘，科慧花园是一个产、学、研、商、居的产城融合项目，位于双向8车道广汕公路旁也是双地21号线和27号线铁上盖，位置极为优越， 地铁21号线全线通车后，只需半个小时即可到达天河，除此以外还有广州教育城高速出入口也在动工了连接增天高速，预计在2022年完工，到时候从科慧去广州就更加近了。

2:朱村板块正是刚开始发展区域，现在也是价格的洼地，朱村现在的发展规划是非常完善的，发展的速度也比较快，现在的规划有：科教城板块13所高等学校，旁边还有从幼儿园到初中教育资源非常丰厚，工信部电子五所，富士康科技小镇，大型公园、商业、医疗配套，附近产城区多家企业入驻，人才将大量引入，未来将进入高速发展期。

3:产业的入驻、人才的大量引用，朱村板块升值空间很大，值得入手，现在21号线地铁即将全线开通，价格呈上升趋势，晚一分下手，多一份后悔。

4：科慧花园的销冠成绩在整个广州销量排名第一也是广州人众所周知的网红楼盘，几乎每五人买增城，就有一人买科慧花园。现在不出手等待何时，朋友就等你了。

近日，基于目前广州楼市各大板块成交出炉，朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推介。

目前朱村板块在售楼盘有富士康科技小镇，保利东湾，云溪四季，大国景，威华国际等等这些楼盘，在郊区选择楼盘，交通因素应放在首位。朱村因21号线，科教城而出名，靠近地铁站，科教城的楼盘成了好楼盘的标准。靠近地铁和科教城的有富士康科技小镇，保利东湾。只靠近地铁口的有威华国际。

这三个楼盘从价格，地段，规模相比较。

性价比最高的为富士康科技小镇，品牌开发商加持，价格为2.1-2.3万左右，在这三个楼盘中价格为中档，从成交量看每五个买增城的人就有一个买了富士康科技小镇。全广州目前销量最好的楼盘。近地铁口，北面靠广州科教城，自住投资首选。

性价比其次的是威华国际，小开发商，威华国际销售期比较长，其户型设计较旧。但距离地铁口特别近，价格也便宜。单价不到2万。手拿40万首期便可入手。门口地铁为朱村站，慢线站。与快线凤岗站只需坐地铁一个站。

性价比最低的为保利东湾，保利东湾前身是中航城，一二期为中航开发商开发，爆发大量装修建筑质量问题，口碑极差，后期被保利收购，第三期保利东湾希望能有所改善，但由于拿地较贵，价格极高，单价2.5-3万。全部为复式产品。是广汕路唯一在售的复式产品。目前售价极高也是在为当时的高地价买单。

朱村有很多楼盘，但真正地铁口楼盘不多，李嘉诚名言：“决定房地产价值的因素，是地段，地段，还是地段”。买房就要买区域核心，非核心区域不建议！个人觉得首选不限购增城朱村版块科慧花园，广州东进发展战略增城朱村位于核心位置，增城近年在已建成和正在建的高端产业、城市建设、交通设施等多方面的重点项目，是广州市市辖区，位于广州市东部，地处珠三角东岸经济带黄金走廊，是广州—东莞—深圳—香港发达城市群和产业带的重要节点。科慧花园位于科技创新走廊重要位置，买房楼盘推荐科慧花园，其属于产融大城富士康科技小镇打造的产学研商居的住宅配套，享誉广州，被媒体誉为广州大型网红盘，且位于广州地铁21号线凤岗站，今年9月地铁全线贯通后快线3站到天河，11站到广州CBD珠江新城，一小时畅享珠三角繁华生活圈，开启双创人居新模式。

核心区地铁口的房价是目前仅存两万左右，无疑是最后的价格洼地。科慧花园多个面积段：39方一房、66方两房、69方两房、90方三房、118方四房、205方五房满足不同客户选择，配套齐全直通地铁负一层过万商圈+下沉式广场，独栋商业综合体，商业街底商，一站式购物，多重立体景观功能性园林，36%豪宅绿化率，全区90%户型都朝南，电梯专户到家门，私密好，使用空间多，增城性价格比最高。所以推荐首选增城科慧花园。

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